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不動産仲介の種類
一般媒介契約

複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができるます。依頼者が他のどの業者と媒介契約を結んでいるのかを明らかにする「明示型」と、明らかにしない「非明示型」があります。

*多数の業者に依頼することは、売主にとって有利と考える方もいらっしゃいますが、不動産会社としては、広告費の回収の可能性が読めなくなるため広告費をかけにくくなる場合もあります。

専任媒介契約
仲介を依頼できるのは1社のみですが、自分で購入希望者を探すこともできる契約形態です。この場合、売り主は自ら見つけた相手(知人・親族あるいはその紹介を受けた人など)とならば、依頼した業者を介さずに売買契約を結ぶことができます。

*媒介契約を締結する不動産会社を通じ、多くの不動産会社が仲介できることが理想的と言えます。依頼する不動産会社が他の不動産会社の客付けをさせるかどうかを確認しましょう。

専属専任媒介契約
特定の不動産業者1社だけに仲介を依頼する契約形態です。複数の業者に重ねて依頼をすることや、自ら購入希望者を探したり、売買契約を結ぶことはできません。

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